Wir schätzen Genauigkeit.
Sachverständige Immobilienbewertungen für Baden-Württemberg
Objektiv. Transparent. Fundiert. Egal, woran Sie eine qualifizierte Immobilienbewertung messen,
unsere Expertise erfüllt alle Ansprüche an eine zuverlässige Entscheidungshilfe.
Vielfach ist die Kenntnis des realen Marktwerts von wesentlicher Bedeutung. Nicht nur, wenn Sie Ihren Grundbesitz
zu bestmöglichen Konditionen veräußern, oder den Erwerb von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen,
auf einer gesicherten Grundlage zu marktgerechten Preisen, planen. Eine unparteiische Schätzung sorgt insbesondere
in Fällen einer Scheidung oder Erbschaft für die nötige Klarheit, und sichert Sie damit optimal ab.
Wir schaffen Sicherheit.
Verlässliche Expertise über den Marktwert Ihrer Immobilie
Das im Jahr 1972 gegründete Unternehmen ist heute bereits in 2. Generation als Privatmakler und freier Sachverständiger eine feste Größe. Unsere langjährige Erfahrung und Kenntnis der regionalen Märkte, kombiniert mit einer hohen fachlichen Qualifikation und regelmäßigen Fortbildungen, schafft hierbei die idealen Voraussetzungen für unsere gutachterliche Tätigkeit.
Als diplomierter Betriebswirt und geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung bei der Sprengnetter Akademie, erstellt Ihnen Jochen Lutz fundierte Gutachten. Seine unabhängige Expertise leistet einen wertvollen Beitrag bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Individuelle Lösungen nach Maß.
Bedarfsgerechte Varianten für unterschiedliche Bewertungsanlässe
Marktpreisermittlung
Eine kurze und dennoch zuverlässige Methode zur Preisermittlung bieten wir Ihnen mit unserer kostengünstigen Marktpreisermittlung an.
Diese effiziente Bewertungsvariante kann nur für Standardobjekte zu einem aktuellem Stichtag erstellt werden, und eignet sich besonders gut zur Absicherung eines privaten Immobilien(ver)kaufs.
Kurzgutachten
Für viele außergerichtliche Bewertungsanlässe, wie z. B. einfache Nachlass- oder Trennungsfälle, reicht eine Immobilienexpertise in Form eines sog. „Kurzgutachtens“ meist vollkommen aus.
Im Wesentlichen unterscheidet sich diese oft sinnvolle Alternative zum "Vollgutachten" durch kürzer gefasste Erläuterungen, sowie den Verzicht auf eine detaillierte Gebäudebeschreibung nebst Anlagen (Baupläne, Foto-Dokumentationen etc.)
Gutachten
Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von Immobilien im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) sind praktisch für jeden Anlass geeignet, und auch bei Behörden und rechtlichen Auseinandersetzungen verwendbar.
Gutachten umfassen neben einer detaillierten Grund-, Boden- und Gebäudebeschreibung auch eine ausführlich erläuterte Bewertung mittels zwei voneinander unabhängiger Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren) gemäß ImmoWertV.
NEU: Nutzungsdauergutachten
Bei vermieteten Immobilien kann der Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer die Steuerlast durch eine erweiterte Abschreibung (AfA) senken und so die Rendite erhöhen. Diese Gutachten werden in Kooperation mit Sprengnetter von DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt und entsprechen damit den Anforderungen der Finanzbehörden.
Honorare und Leistungen.
Unsere Angebote für sachverständige Immobilienbewertungen
In unseren Honoraren sind die An- und Abreise zum Ortstermin in einem Umkreis von 25 km um Metzingen, sowie die üblichen Nebenkosten für Telefon, Kopien, (Farb-)Ausdrucke, Fotos und Versand, bereits enthalten. Die mit einem Quadrat als optional gekennzeichneten Leistungen können auf Wunsch hinzugebucht werden; Zusatzleistungen werden nach tatsächlichem Zeitaufwand mit einem Stundensatz entsprechend der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb) abgerechnet. Stand 11/2024
Klare Vorteile.
Setzen Sie auf geprüfte Fachkompetenz.
Tel. 07123 42026
